REZERVOVANÝ: Tento dom naozaj vyhovie aj veľmi náročnému užívateľovi. Už dlhšie sme neponúkali nehnuteľnosť, ktorá by sa kvalitou a technickými detailami približovala tomuto 5i bungalovu. Nielen krásne prostredie, ale aj množstvo moderných technológií a vychytáviek Vás presvedčia, že každé euro, ktoré za tento dom zaplatíte je zaslúžené.

Lokalita:
Dom sa nachádza v obci Turie, len 10 km od mesta Žilina a len pár km od Rajeckých Teplíc a Rajca. V prípade dopravnej špičky sa do Žiliny dostanete menej frekventovanou cestou cez obec Višňové a to naozaj pohodlne. Obec má základnú vybavenosť a veľký potenciál rozvoja v najbližších rokoch.

Pozemok:
Bungalov sa nachádza na krásnom rovinatom pozemku na vyvýšenom mieste nad obcou. Pozemok zastavaný rodinným domom, garážou a terasou, plus krásna záhrada s veľkým altánom sú na ploche 1140 m2. Zo susediacej parcely majitelia odkúpili časť 430 m2 ale nakoľko je zvyšok v správe SPF tak ju na základe nájmu využívajú celú. Táto časť má výmeru 1460 m2. Je podaná žiadosť o jej celé odkúpenie. Celková oplotená plocha je 2600 m2. Rozmer pozemku je 50 x 52 m. Polovicu pozemku je možné predať a znížiť si tak náklady na kúpu.

Stavby:
Hlavnou stavbou na pozemku je 5i bungalov postavený na vyrovnanej ploche oddelenej od záhrady gabionovými opornými múrmi na ktoré nadväzuje veľká terasa. Pri vstupe na pozemok sa nachádza veľká garáž s elektrickými vrátami a dva samostatné prístrešky na auto. V zadnej časti na hranici pozemku je komfortný uzatvorený drevený altánok s kachľovou pecou a grilmi dimenzovaný aj na rozsiahlejšie garden-párty.

Rodinný dom a jeho dispozícia:
Bungalov je členený na dennú zónu, kľudovú zónu a technické zázemie. Vstup do domu zabezpečujú bezpečnostné dvere so snímačom na otlačok palca, vo vstupnej chodbe napravo sa nachádza technická miestnosť. V pravej časti domu sa nachádzajú 3 priestranné izby plus jedna veľká hlavná spálňa spojená s kúpeľňou a šatníkom a samostatná spoločná kúpeľňa s WC. Ľavá časť domu je riešená ako moderný otvorený priestor s kuchynskou časťou, jedálenským stolom a veľkou obývačkou s krbom. Jedálenská a obývacia časť nadväzujú na veľký priestor čiastočne prekrytej terasy ktorá obklopuje dom z dvoch strán. Celková úžitková plocha je 162 m2. Pred vstupom do domu sa nachádzajú dva prístrešky na auto, každý s elektrickou posuvnou bránou a samostatná garáž s výsuvnou gar. bránou. Na pozemku sa nachádza aj veľký uzatvorený záhradný altán ktorý si môžete pozrieť na fotografiách. Dom dispozíciou vyhovie aj rodine náročnejšej na priestor a na predávaných pozemkoch je doslova možné ešte postaviť ďalšie dva priestranné domy.

Materiály a vychytávky:
– dom je postavený na betónovej základovej platni, je murovaný z tehlových blokov Heluz brúsená tehla hr. 250 mm plus kontaktný zateplovací systém 150 mm,
– krov je z drevených väzníkov, zateplený a ako krytina je použitá betónová škridla Danubia Mediteran antracitovej farby,
– Okná sú kvalitné, osadené izolačnými trojsklami,
– vstupné dvere sú bezpečnostné s elektromechanickým systémom napojené na čítačku otlačkov prstov,
– v dome je inštalovaný centrálny inteligentný systém LOXONE ktorý riadi vykurovanie, sklon exteriérových žalúzií podľa polohy slnka, efektivitu horenia v krbe, osvetlenie v dome. Systém je diaľkovo ovládateľný prostredníctvom smartfónu a je plne programovateľný. Je možné si ho prispôsobiť podľa vlastnej potreby,
– kuchynská linka je nadštandardná s inštalovanými servomotorčekmi ktoré zabezpečnujú pohodlné vyklápanie horných dvierok. Kovania sú nemeckej značky Blum, dvierka sú spracované vo vysokom lesku, v kuchyni sú nadštandardné spotrebiče, umývačka riadu, fragranitový kuchynský drez, americká chladnička s úpravou pitnej vody, podsvietenia napojené na inteligentný domáci systém…
– vykurovanie je riešené cez kvalitné tepelné čerpadlo, o efektivitu sa stará aj akumulačná nádrž 700 l, ktorá je napojená do vykurovacieho systému a je možné využiť v nej aj teplo vyprodukované veľkým krbom v obývacej izbe, rozvody vykurovania sú v celom dome zabudované do podlahy, v letných mesiacoch slúži systém tepelného čerpadla na chladenie domu,
– k úspore pomáha systém fotovoltaických článkov umietnený na streche domu,
– v technickej miestnosti sa nachádza centrálny vysavač,
– v záhrade je nainštalovaný závlahový systém využívajúci vodu z vŕtanej studne umiestnenej na pozemku, kosenie veľkého pozemku plne automaticky zabezpečuje značková robotická kosačka s vlastnou dokovacou stanicou umiestnenou v záhrade,
– dom je napojený na kanalizačnú sieť, prívod vody je zo studne aj verejného vodovodu,
– k domu je vyhotovený energetický certifikát a dom spadá do nadštandardnej triedy pri spotrebe energie len 91 kWh/(m2.a)
– výhodou je zastrešená terasa s umiestnenou veľkou vírivkou ktorá ostáva ako súčasť nehnuteľnosti.

V inzeráte sa nedajú obsiahnuť všetky drobné detaily, ktoré z tohto domu robia naozaj výnimočne prepracovaný domov a preto ak hľadáte komfort, máte radi nové technológie, veľkorysý priestor a otvorené plochy príďte sa určite pozrieť na túto nehnuteľnosť osobne. Obhliadku si môžete dohodnúť na čísle 09093735556. Nakoľko je dôvodom predaja sťahovanie bude nehnuteľnosť voľná do 3-4 mesiacov. Termín je možné upraviť po obojstrannej dohode. Tak neváhajte… Takýto dom sa v ponuke nikdy dlho neohreje.

REZERVOVANÝ: Predaj | Luxusný bungalov s inteligentnými technológiami | Turie | na 2600 m2 pozemku | kolaudovaný 2014

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená. Vyžadované polia sú označené *