Realitný maklér | Žilina: Realitám v Žiline sa venujem od roku 2007
Prekonanie prvej krízy nás naučilo ako ustáť náročné časy
Do realít som sa vrhol tesne pred príchodom realitnej krízy v roku 2008 no úplné začiatky a školenia som absolvoval o rok skôr. Firmu nám zapísali do obchodného registra len dva týždne pred pádom Lehman Brothers, čo bolo predzvesťou hypotekárnej kalamity. Ako neskúsený nováčik som v tejto dobe vôbec nevnímal ako globálne faktory ovplyvnia aj slovenský realitný trh. Kríza vypukla naplno a nás to pekne prefackalo. Prvého pol roka sme predali len jednu nehnuteľnosť a realizovali zopár nájmov. Išli sme stále do dlhu a stáli sme pred rozhodnutím či pokračovať alebo to vzdať. Boli sme štyria partneri, dvaja išli svojou cestou a ja s kolegom sme sa rozhodli napevno to ustáť a obaja pokračujeme dodnes.
Prvé vystúpenie v relácii Nové bývanie
Dodnes mám v kancelárii fotku z prvého natáčania relácie Nové bývanie. Úplnou náhodou ani nie s vlastnou ponukou a ako úplní nováčikovia sme prezentovali byty v Martine. O ponukách sme si naštudovali základné veci pol hodiny pred prezentáciou a do bytu sme narýchlo vkročili 10 minút pred ostrým natáčaním. Dopadlo to celkom dobre a vtedy som netušil, že o 12 rokov neskôr budeme naplnom spolupracovať s Martinom Čapom a budem v tejto relácii ešte pár krát prezentovať už svoje ponuky v Žiline. Táto relácia je veľmi dobre realizovaná a je jednou z mála, ktorá sa aj udržala na obrazovkách už viac ako 17 rokov. Celý tím je veľmi profesionálny a všetko prebieha efektívne a príjemne. Nehnuteľnosti, ktoré sme týmto spôsobom dostali na obrazovku sa vždy výhodne predali, niekedy ešte pred natáčaním, niekedy propagácia pomohla samotnému predaju.
Zastupovanie kupujúcich
Mnohí zabúdajú, mnohí si neuvedomujú, že aj realitný maklér je profesiou v ktorej by mala platiť aspoň základná etika. Tak ako lekár, automechanik, či právnik, maklér by mal zastupovať vždy klienta „ktorý ho platí“. Ak ma platí predávajúci, samozrejme obhajujem jeho záujmy. Ak si ma objedná a zaplatí kupujúci budem lobovať za záujmy jeho. Nielen pri „dohadovačkách“ o cene, ale aj pri dôležitých zmluvných podmienkach, forme zaplatenia a podobne. Vo svete je to celkom bežná vec, u nás zatiaľ len veľmi málo známa pod pojmom „agent kupujúceho“. Tým, že sa objednáte na obliadku nehnuteľnosti nestávate sa klientom realitného makléra alebo realitnej kancelárie, stále vystupujete v statuse záujemcu o nehnuteľnosť. Ak máte záujem o túto špecifickú službu, treba si dohodnúť stretnutie, kde si prejdeme vaše požiadavky a vysvetlíme celý princíp fungovania tejto služby. Vďaka svojim znalostiam a možnostiam som už niekoľkým klientom ušetril nemalé financie alebo pomohol predbenúť iných záujemcov o tú istú nehnuteľnosť. V prípade záujmu o nehnuteľnosť a dobrom vzťahu s klientom vieme disponovať hotovosťou a nehnuteľnosť bleskovo vykúpiť a tým „odstaviť“ konkurenčných záujemcov a máme ešte iné zaujímavé stratégie ako zvýhodniť kupujúceho.
Realitný a právny servis/ vypracovanie zmlúv
V spolupráci s výbornou advokátskou kanceláriou Vám viem zabezpečiť rýchly a výhodný právny servis súvisiaci s kúpou či predajom nehnuteľností, zriadením aj výmazom vecných bremien, zmlúv o budúcich zmluvách, záložných právach, exekučných tituloch… Proste komplexný servis a všetko pod dohľadom renomovaného advokáta.
Výkup nehnuteľností
Táto služba je vhodná hlavne pre ľudí, ktorých tlačí pri predaj čas, ich nehnuteľnosti sú zadĺžené, alebo len jednoducho preferujú platbu „v hotovosti“. Pri bytoch vieme zabezpečiť výkup do 48 hodín, pri domoch do 4-5 dní od obhliadky.
